3 pièges à éviter lorsque vous jouez dans le jeu de l’immobilier
Vous avez donc vu votre énième info publicité avec le type dans son T-shirt blanc à boutons soigneusement repassé, souriant jusqu’aux oreilles et agitant son cours d’investissement immobilier solide comme le roc, sans argent à verser, pour trois paiements faciles d’un milliard de dollars et maintenant vous pensez, « wow, ça a l’air d’une bonne affaire, je ferais mieux de l’obtenir rapidement avant que l’offre spéciale n’expire ». Vous avez remarqué qu’il y a toujours une offre spéciale ? Quoi qu’il en soit, je ne dis pas que ce type ne dit pas la vérité, mais quel que soit le cours ou l’école de pensée auquel vous adhérez, il existe plusieurs points clés à éviter lors de toute transaction immobilière.
Piège numéro 1 : ne pas surpayer !
Le but de l’investissement est de trouver des propriétés sous-évaluées. Comment savoir ce qui est sous-évalué ou surévalué ? Sans entrer dans les détails techniques, l’essentiel est que vous ayez de l’expérience. Oui, comme pour tout autre achat, l’immobilier est essentiellement l’un des articles les plus chers du centre commercial de la vie. Il est conseillé de s’en tenir à un seul marché, peut-être celui qui est le plus proche de vous, comme point de départ. Grâce à votre expérience et en posant les bonnes questions, vous finirez par prendre le pouls du marché que vous convoitez et, bien sûr, par identifier ce qui est considéré comme un bon achat. Consultez ce site pour trouver une formation vous permettant de maitriser le domaine de l’investissement immobilier.
Piège numéro 2 : connaître le marché
Oui, vous allez devoir travailler davantage ! Cette partie relève du bon sens, mais c’est en l’exécutant que vous obtiendrez de beaux résultats. Comment gagner de l’argent dans l’immobilier ? Le moyen le plus simple est d’acheter à bas prix et de vendre à prix élevé. Ainsi, à partir de la première étape, vous avez identifié les tendances générales de la valeur des maisons, et vous êtes assez bon pour repérer les maisons sous-évaluées. En supposant que vous ayez acquis cette maison, vous voudrez peut-être en tirer profit en la revendant à quelqu’un d’autre à un prix plus élevé. Comment pouvez-vous faire cela ? Il y a plusieurs façons. Tout d’abord, la plupart des marchés prennent de la valeur avec le temps, donc si vous voulez une approche à plus long terme, cela fonctionnera. Si vous apportez des améliorations à la propriété, le prix de la maison augmentera automatiquement. Pensez en termes de ce que le marché veut, et non de ce que vous voulez personnellement. Ce n’est pas vous qui achetez la maison, mais vous essayez de la vendre à quelqu’un d’autre à un prix supérieur à celui auquel vous l’avez achetée.
Piège numéro 3 : Connaître son budget
C’est peut-être une bonne philosophie que de traverser la vie sur un coup de tête, mais l’immobilier est une affaire sérieuse, et une planification financière et une budgétisation diligente sont donc essentielles à votre réussite. Ne vous inquiétez pas, vous n’avez pas besoin d’être un génie de la finance, mais vous devez être discipliné et connaître votre budget dès le départ, sinon vous risquez de découvrir que vous devez faire certaines rénovation ou améliorations, sans avoir prévu que cela vous coûterait plus cher. Pensez à l’avance à ce qui est nécessaire avant de vous lancer dans l’investissement immobilier. Merci de prendre le temps de lire cet article et nous vous souhaitons la meilleure des chances avec vos investissements immobiliers.